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第二节 商圈的评估要充分听取行人的意见（第1页）

第二节商圈的评估要充分听取行人的意见

对专卖店创办者，商圈评估的一个重要途径就是利用行人。

在创办专卖店时，对人流的估计还有助于店址的选择。

通常顾客和行人量成正比，但在同一个商圈，也存在着较大不同。

因为在数条人行路线中，与主要路线距离越远，行人量也会因分散而越少，而且差不多每相距100米，或是有岔路进来的地点，行人便会急速减少。

尤其是在宽敞的十字路口或车流量特大的地方，紧临的一方和对面的一方，以及马路两边，就会产生较为强烈的反差，此外，专卖店创办者还要留意有什么自然条件让人易于靠一边走、是否与能吸引人群的设施在一起、是否和通往某一目的地的马路相接等等。

为了更为直观地记录商圈内人流量，最好画一张有道路网和重要设施的地图，依时间的不同，从车站的起点至终点，追踪预设的流向，并将其走向标示出来。

同时我们还要检查目前的人流趋向是否稳定，是否在道路的某侧有什么吸引客人的设施即将建设，是否因此人流量就会有所变化。

我们还需敲定店址该设在路线型商圈的中间还是两端，如果周边没有集中购物人潮的设施，则可预测；如果在人潮流向的起点出现大型店，若大型店的营业面积增加很大时，很难让客人流向外面。

专卖店创办者应该检查店址是否应该确定于人流通往大型店的路线上，会不会有影响这条路线的大规模开发，以及一切有关都市计划和大型店的开店消息。

当然了，也并非人流量大就卖什么都行。

像早晚有许多换搭公共汽车的上班族路经的地方，或是抢购球票的人流必经之地，尽管人流量较大，却并不适合昂贵品的销售。

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