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76 如何在换房前要先看好房（第1页）

76.如何在换房前要先看好房?

看房是确定换好房的一个要素。

看房主要要抓住以下几点：

1.看地点。

看地点主要是考虑地点与自己的工作、学习、生活是否方便，同时还要看地点是处于中心区、偏中心区还是偏远处。

看地点主要是确定换不换房，而且也确定自己在交换中的条件，如处于适当中心区或自己较方便的地区，则在对房屋的朝向，面积的大小，可以降低要求，而在偏远地区，则可在房屋条件上提出较高的要求。

2.看环境。

环境包括人际环境、居室环境、楼内环境、院落环境.卫生环境等

3.看面积。

所谓面积包括使用面积、建筑面积，居住面积和辅助面积。

建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。

使用面积，即是单元内全部可使用的净面积的总和，包括卧室、客厅、厨房、厕所、卫生间、储藏室、壁橱、过道，阳台等。

居住面积则指居室的净面积的总和。

辅助面积是指过道、厨房、卫生间、储藏室等所占面积的总和。

4.看房型。

多数大中城市的划分是：新建单元房、老式楼房、平房。

5.看楼层。

一般三、四楼为好。

6.看朝向。

主要是向阳和采光。

7.看设施。

单元房自然方便，如是旧楼房，则看上下水道、厕所使用条件等。

8.看发展。

有的地区虽然暂时条件不太好，但能有所发展，这就需要换房时，眼光要放远些。

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